Bij de aankoop van een woning betaal je overdrachtsbelasting. Het standaardtarief bedraagt op dit moment 10,4%, maar er gelden belangrijke uitzonderingen.

• Hoofdverblijf (eigen woning): wanneer je de woning zelf gaat bewonen, betaal je  2% overdrachtsbelasting.

• Startersvrijstelling: ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je eenmalig volledig worden vrijgesteld van overdrachtsbelasting. In 2026 geldt deze vrijstelling voor woningen met een waarde tot € 555.000.

Voor kopers van een tweede woning welke niet als hoofdverblijf worden gebruikt (bijvoorbeeld een vakantiewoning of een woning voor de verhuur) geldt sinds 2026 een tarief van 8% in plaats van 10,4%

Volgens het gepresenteerde coalitieakkoord zal het tarief van 8% per 1 januari 2027 verder dalen naar 7%. Tegelijkertijd wordt de waardegrens voor de startersvrijstelling in 2027 verhoogd naar € 615.000.